{"id":356292,"date":"2026-07-14T15:03:47","date_gmt":"2026-07-14T14:03:47","guid":{"rendered":"https:\/\/www.burohappold.com\/?post_type=insight&p=356292"},"modified":"2026-07-14T15:17:39","modified_gmt":"2026-07-14T14:17:39","slug":"wie-koennen-stadien-in-deutschland-zu-impulsgebern-fuer-staedtische-erneuerung-und-sozialen-mehrwert-werden","status":"publish","type":"insight","link":"https:\/\/www.burohappold.com\/de\/insights\/wie-koennen-stadien-in-deutschland-zu-impulsgebern-fuer-staedtische-erneuerung-und-sozialen-mehrwert-werden\/","title":{"rendered":"Wie k\u00f6nnen Stadien in Deutschland zu Impulsgebern f\u00fcr st\u00e4dtische Erneuerung und sozialen Mehrwert werden?"},"content":{"rendered":"\n
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Thought Leadership<\/p>\n\n\n\n

Wie k\u00f6nnen Stadien in Deutschland zu Impulsgebern f\u00fcr st\u00e4dtische Erneuerung und sozialen Mehrwert werden? <\/h1>\n\n\n\n
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Stadien befinden sich an der Schnittstelle von Sport, \u00f6ffentlichem Raum und Identit\u00e4t. Im besten Fall sind sie weit mehr als Schaupl\u00e4tze f\u00fcr 90 Minuten Fu\u00dfball. Sie sind zentraler Bestandteil der sozialen Infrastruktur, wirtschaftliche Anker und Impulsgeber f\u00fcr eine langfristige st\u00e4dtische Regeneration. <\/h2>\n\n\n\n
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In ganz Europa r\u00fcckt diese Rolle zunehmend in den Fokus. Viele St\u00e4dte stehen vor \u00e4hnlichen Herausforderungen: alternde Stadien, steigende Erwartungen von Fans und Gemeinden, wachsender Druck auf \u00f6ffentliche Investitionen sowie die Notwendigkeit, einen greifbaren gesellschaftlichen Mehrwert nachzuweisen. In Deutschland, wo ein gro\u00dfer Teil des heutigen Stadionbestands zuletzt im Zuge der Fu\u00dfball-Weltmeisterschaft 2006 modernisiert wurde, ist jetzt der Zeitpunkt f\u00fcr Erneuerung. W\u00e4hrend Fu\u00dfballfans auf der ganzen Welt die Weltmeisterschaft 2026 verfolgen, haben wir uns genauer angesehen, wie sich die Stadionwelt ver\u00e4ndert.<\/p>\n\n\n\n

St\u00e4dte wie Berlin, mit dem historischen, aber alternden Olympiastadion oder dem neuen, inklusiven urbanen Sportquartier Friedrich-Ludwig-Jahn-Sportpark, verdeutlichen die unterschiedlichen Herausforderungen, die Modernisierung und die Gew\u00e4hrleistung langfristiger Tragf\u00e4higkeit mit sich bringen. Gleichzeitig sind Projekte wie das k\u00fcrzlich er\u00f6ffnete Europa-Park Stadion in Freiburg Beispiele daf\u00fcr wie neue Entwicklungen von Anfang an Nachhaltigkeit und die Integration in die Gemeinschaft ber\u00fccksichtigen k\u00f6nnen. <\/p>\n\n\n\n

Die Frage ist l\u00e4ngst nicht mehr nur, wie Stadien modernisiert werden k\u00f6nnen. Es geht vielmehr darum, sie als integrierte Bestandteile der Stadt neu zu denken und ihren Zweck zu erweitern. Es geht darum, Orte zu schaffen, die mehr leisten, f\u00fcr mehr Menschen da sind, an jedem Tag des Jahres, und die sich zu urbanen Destinationen entwickeln, zu \u201eDritten Orten\u201c f\u00fcr die Stadt und ihre Bewohner und Bewohnerinnen. <\/p>\n\n\n\n

In den vergangenen 20 Jahren haben internationale Stadionprojekte dazu beigetragen, neu zu definieren was m\u00f6glich ist. Venues wie das Emirates Stadion<\/a>, das Tottenham Hotspur Stadion<\/a> oder das neuen Hill Dickinson Stadion<\/a> von Everton zeigen wie sich das klassische Stadion-Modell weg von alleinstehenden Veranstaltungsorten hin zu Transformationstreibern ganzer Stadtquartiere entwickelt. So ist das Tottenham Hotspur Stadion Teil eines 1,4-Milliarden-Euro-Programms zur Stadterneuerung und hat in seinem Umfeld \u20ac398 Mio. Bruttowertsch\u00f6pfung (BWS) generiert sowie mehr als 3.700 Arbeitspl\u00e4tze unterst\u00fctzt. Das Stadion ist damit nicht nur ein Veranstaltungsort, sondern ein Fokuspunkt f\u00fcr Investitionen, Erwerbst\u00e4tigkeit und gemeinschaftliche Aktivit\u00e4ten.<\/p>\n\n\n\n

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Das Hill Dickinson Stadion des Everton Fu\u00dfball Club ist einer der Eckpfeiler, auf denen eine kommunale Regenerationsinitiative f\u00fcr einen ehemaligen Industriehafen in Liverpool aufbaut. Bild: Everton Football Club.
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Michael Salvo, Director f\u00fcr Sport und Entertainment Europa bei 国产探花, sieht diesen Wandel eher als Ausdruck einer breiteren Marktentwicklung als eine Reihe einzelner Projekte: \u201eEs w\u00e4chst die Erkenntnis, dass ein Stadion nicht einfach nur ein Bauprojekt ist. Es kann der Ausgangspunkt f\u00fcr so viel mehr sein\u201c, sagt er. \u201eDie gr\u00f6\u00dfte Wirkung entfaltet ein Stadion-Masterplan dann, wenn er gemischt genutzt, vollst\u00e4ndig integriert und f\u00fcr alle Gruppen der Gemeinde nutzbar ist. Ein erfolgreiches Stadionprojekt braucht ein echtes Place-Making-Element, das Identit\u00e4t stiftet und einladende Orte schafft. Dies gilt sowohl f\u00fcr die Weiterentwicklung bestehender Stadien also auch f\u00fcr Neubauprojekte. Oft liegt das Potenzial darin, bislang ungenutzte Werte durch bessere Integration und Nutzung zu erschlie\u00dfen.\u201c<\/p>\n\n\n\n

Rob Amphlett, Leiter des Bereichs Sport und Entertainment UK bei 国产探花 und Projektverantwortlicher f\u00fcr das Tottenham-Projekt, betont, dass Stadionentwicklungen in Gro\u00dfbritannien heute nur noch selten isolierte Einzelvorhaben[1] <\/a>sind und, dass die Planungsteams von 国产探花 eine entscheidende Rolle dabei spielen, ihren tats\u00e4chlichen Mehrwert zu realisieren. \u201eDie Einbindung der richtigen Expertise in einer fr\u00fchen Projektphase ist entscheidend, um das volle Potenzial f\u00fcr den Verein, die Gemeinde und die regionale Wirtschaft auszusch\u00f6pfen.\u201d <\/p>\n\n\n\n

Dabei weist er darauf hin, dass Stadien weit mehr sind als Geb\u00e4ude \u2013 sie sind Ausdruck von Identit\u00e4t. \u201eVereine entstehen aus ihren Fangemeinden heraus und zunehmend ist ihr Markenname tief in dieser Gemeinschaft verwurzelt.\u201c <\/p>\n\n\n\n

In Liverpool ver\u00e4ndert das Hill Dickinson Stadion am Bramley-Moore Dock, die neue Heimspielst\u00e4tte des Everton FC, das Hafenareal n\u00f6rdlich des Stadtzentrums grundlegend. \u201eDas Hill Dickinson ist weit mehr als nur ein Stadion\u201c, sagt Lloyd Baker, der die Arbeit von 国产探花 an diesem Projekt leitete. \u201eEs ist ein strategischer Impuls, der die Wiederbelebung in einem ganzen Stadtteil vorantreibt.\u201c<\/p>\n\n\n\n

\u201eIch bin \u00fcberzeugt, dass das neue Stadion als Katalysator f\u00fcr weitreichende Investitionen wirkt und, dass dadurch die Entwicklung, die wir heute entlang Liverpools n\u00f6rdlichem Ufer erleben, um 20 Jahre oder mehr beschleunigt wurde.\u201d<\/p>\n\n\n\n

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Das Tottenham Hotspur Stadion ist nicht nur ein Anziehungspunkt f\u00fcr Sportfans, sondern auch ein Fokuspunkt f\u00fcr Investitionen, Erwerbst\u00e4tigkeit und das gesellschaftliche Leben.<\/figcaption><\/figure>\n<\/div>\n<\/div><\/section>\n\n\n\n
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Was bedeutet das im deutschen Kontext?<\/h3>\n\n\n\n
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Die Antwort ist differenzierter und spiegelt andere st\u00e4dtebauliche und politische Rahmenbedingungen wider. In Berlin z.B. geht es nicht um eine einzelne L\u00f6sung, sondern darum, wie unterschiedliche Zukunftsperspektiven miteinander in Einklang gebracht werden k\u00f6nnen. Im Olympiapark umfasst dies sowohl das Potenzial f\u00fcr ein neues, ausschlie\u00dflich auf Fu\u00dfball ausgerichtetes Stadion als auch die Neuinterpretation des bestehenden Olympiastadions als \u00f6ffentlichen und historisch bedeutenden Ort. Die zentrale strategische Frage lautet daher, wie sich diese M\u00f6glichkeiten in eine \u00fcbergeordnete Vision f\u00fcr den gesamten Park einf\u00fcgen lassen \u2013 eine Vision, die die Rolle, Relevanz und Zukunftsf\u00e4higkeit beider Spielst\u00e4tten st\u00e4rkt.<\/p>\n\n\n\n

Dies gewinnt zus\u00e4tzlich an Bedeutung im Zusammenhang mit einer m\u00f6glichen Olympiabewerbung Berlins. Die Entwicklung einer schl\u00fcssigen und zukunftsorientierten Gesamtvision f\u00fcr den Olympiapark, k\u00f6nnte weitere Investitionen ansto\u00dfen und seine Rolle als national wie international bedeutendes Ziel f\u00fcr Sport, Kultur und Veranstaltungen festigen. Dazu geh\u00f6ren eine bessere Anbindung des Areals, die Belebung der umliegenden Freir\u00e4ume sowie die Frage, wie der gr\u00f6\u00dfere Campus aus Sport-, Kultur- und Bildungseinrichtungen zu einem st\u00e4rker vernetzten und ganzheitlichen Ensemble entwickelt werden kann. Vorschl\u00e4ge wie ein potenzielles neues Stadion f\u00fcr Hertha BSC f\u00fcgen dieser Diskussion eine weitere Dimension hinzu: Sie er\u00f6ffnen die M\u00f6glichkeit, moderne Infrastruktur in eine historisch gewachsene \u00f6ffentliche Umgebung zu integrieren, anstatt auf der gr\u00fcnen Wiese neu zu beginnen.<\/p>\n\n\n\n

Die im Berliner Stadtentwicklungskonzept beziehungsweise in der Berlin-Strategie 2030 festgehaltenen Ziele konzentrieren sich darauf, die Stadt als dynamischen, innovativen, gr\u00fcnen und sozial inklusiven Standort weiterzuentwickeln. Zu den zentralen Handlungsfeldern z\u00e4hlen Wohnungsbau, wirtschaftliches Wachstum, Klimaschutz, Mobilit\u00e4t und Lebensqualit\u00e4t. Mit der Positionierung der Neuentwicklung des Olympiaparks als Zentrum f\u00fcr Sport, Kultur und \u00f6ffentliches Leben, kann Berlin Investitionen in die Stadioninfrastruktur unmittelbar mit seinen \u00fcbergeordneten Entwicklungszielen verkn\u00fcpfen \u2013 etwa der Schaffung innovationsgetriebener Arbeitspl\u00e4tze, der F\u00f6rderung des Tourismus, der Entwicklung neuer Wohnangebote sowie einer nachhaltigen urbanen Regeneration.<\/p>\n\n\n\n

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Man gestaltet ein St\u00fcck st\u00e4dtischer Infrastruktur, das sowohl an Spieltagen als auch an allen anderen Tagen des Jahres funktionieren muss.<\/p>\nLloyd Baker, Partner und Fachleiter bei 国产探花<\/cite><\/blockquote>\n\n\n\n

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Gleichzeitig verfolgt Berlin mit dem Friedrich-Ludwig-Jahn-Sportpark ein ganz anderes Modell. Hier steht ausdr\u00fccklich das Ziel im Vordergrund, ein neues, inklusives urbanes Sportquartier zu schaffen, das ein Stadion mit 20.000 Pl\u00e4tzen, Gemeinschaftseinrichtungen, Sporthallen und \u00f6ffentliche Freir\u00e4ume miteinander verbindet. Der Konstrast ist bemerkenswert: Berlin verfolgt gewisserma\u00dfen zwei Ziele gleichzeitig \u2013 zum einen, die Lebensdauer und den gesellschaftlichen Wert eines historischen Stadions zu sichern und weiter zu entwickeln, und zum anderen, eine neue Generation integrierter, gemeinschaftsorientierter Sportinfrastruktur im Herzen der Stadt zu schaffen.<\/p>\n\n\n\n

Hamburg wiederum verfolgt einen dritten Ansatz. Der Diskurs um das Volksparkstadion konzentrierte sich in den vergangenen Jahren vor allem darauf, dessen internationale Wettbewerbsf\u00e4higkeit durch technische Modernisierungen zu erhalten. Jedoch liegen langfristigere Chancen darin, \u00fcber das Stadion selbst hinauszudenken. Angesichts umfangreicher Entwicklungspl\u00e4ne im Stadionumfeld besteht erhebliches Potenzial, den gesamten Volkspark zu einem multifunktionalen Sport- und Freizeitquartier weiterzuentwickeln.<\/p>\n\n\n\n

In diesem Kontext wird das Stadion weniger als eigenst\u00e4ndige Veranstaltungsst\u00e4tte verstanden, sondern vielmehr als Impulsgeber innerhalb eines umfassenderen Stadtentwicklungsprojekts. Investitionen in die Hamburger Stadioninfrastruktur k\u00f6nen genutzt werden, um \u00fcbergeordneten Ziele in den Bereichen nachhaltiges Wachstum, wohnortnahe Freizeitangebote und inklusive wirtschaftliche Entwicklung voranzubringen \u2013 Ziele, die bereits in den st\u00e4dtebaulichen Entwicklungs- und Klimastrategien der Stadt verankert sind.<\/p>\n<\/div>\n<\/div><\/section>\n\n\n\n

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Vom Spieltag zum Alltag: Neue Pespektiven f\u00fcr deutsche Stadien
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Zunehmend erkennen Vereine auch den wirtschaftlichen und gesellschaftlichen Mehrwert darin, ein Stadion ganzj\u00e4hrig zu nutzen, anstatt es zwischen den Spieltagen ungenutzt zu lassen.<\/p>\n\n\n\n

Lloyd Baker betont, dass diese erweiterte Rolle von Anfang an mitgedacht werden muss: \u201eMan verf\u00fcgt \u00fcber ein Geb\u00e4ude, das Platz f\u00fcr viele Menschen hat und gro\u00dfz\u00fcgige Bewegungsfl\u00e4chen bietet. Warum sollte man es nur an einem oder vielleicht zwei Tagen pro Woche nutzen? Wir unterst\u00fctzen unsere Kund*innen dabei, Stadien zu schaffen, die das ganze Jahr \u00fcber funktionieren und der Gemeinschaft mehr bieten als nur Fu\u00dfball. Man entwirft nicht einfach einen Veranstaltungsort. Man gestaltet ein St\u00fcck st\u00e4dtischer Infrastruktur, das sowohl an Spieltagen als auch an allen anderen Tagen des Jahres funktionieren muss.\u201c<\/p>\n\n\n\n

Dieser Unterschied ist entscheidend. Erfahrungen aus aller Welt zeigen, dass erfolgreiche Stadien ihren langfristigen Nutzen erst durch die enge Verkn\u00fcpfung mit Wohnungsbau, gewerblicher Entwicklung, Verkehrsinfrastruktur und hochwertigen \u00f6ffentlichen R\u00e4umen entfalten. The Regeneration Game: Stadium-led regeneration in London,<\/em> ein Bericht der Londoner Verwaltungsbeh\u00f6rde untersucht beispielsweise Projekte wie das Emirates Stadion, Wembley sowie das Etihad Stadion (ehemals das City of Manchester Stadion) und beschreibt Stadien ausdr\u00fccklich als Impulsgeber f\u00fcr Stadtentwicklung, wenn sie in umfassende Strategien f\u00fcr gemischt genutzte Quartiere und Verkehrsanbindungen eingebettet sind. [2].<\/a> <\/p>\n\n\n\n

Der Bericht hebt hervor, dass Stadien den gr\u00f6\u00dften Mehrwert schaffen, wenn sie als Anker f\u00fcr eine umfassende, gemischt genutzte Stadterneuerung dienen \u2013 und untermauert dies mit konkreten Zahlen aus aktuellen Londoner Projekten. So wird beispielsweise aufgezeigt, dass Arsenals Umzug vom Highbury Stadion ins Emirates Stadion die Spieltagseinnahmen nahezu verdreifachte (von rund \u20ac42 Mio. auf \u00fcber \u20ac104 Mio. pro Jahr[3])<\/a>, w\u00e4hrend ein Entwicklungsprojekt im Stadionumfeld den Bau von tausenden neuen Wohnungen erm\u00f6glichte, von denen ein erheblicher Anteil als bezahlbarer Wohnraum entstand. Der Bericht hebt au\u00dferdem hervor, dass das Olympiapark-Stadion Teil einer umfangreichen Transformationsinitiative ist, die mit 225 Hektar neue Stadtquartiere wie z.B. das East Village, umfangreiche Gr\u00fcn- und Freifl\u00e4chen sowie Verbesserungen der Verkehrsinfrastruktur beinhaltet. Es handelt sich also nicht um ein isoliertes Geb\u00e4ude, auch wenn der Bericht gleichzeitig darauf hinweist, dass der zus\u00e4tzliche wirtschaftliche Nutzen solcher Entwicklungen im Vergleich zu anderen Formen der Stadtentwicklung weiterhin Gegenstand fachlicher Diskussionen ist. <\/p>\n\n\n\n

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Arsenal FCs Umzug von Highbury ins Emirates Stadion erh\u00f6hte die Einnahmen an Spieltagen fast um das Dreifache<\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n
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In Deutschland <\/strong>steht eine ganze Generation von Stadien, die zuletzt im Zuge der Fu\u00dfball-Weltmeisterschaft 2006 umfassend modernisiert wurden und nun einen neuen Investitionszyklus erreicht haben. Die Chance er\u00f6ffnet sich, ihre langfristige Rolle neu zu definieren. Die zentrale Frage lautet nicht mehr nur, wie diese Spielorte erhalten oder technisch auf den neuesten Stand gebracht werden k\u00f6nnen, sondern wie sie als aktive Bestandteile des st\u00e4dtischen Gef\u00fcges neu positioniert werden k\u00f6nnen, sodass sie als Antrieb f\u00fcr Stadtentwicklung und Stadterneuerung wirken k\u00f6nnen. Erfahrungen aus Gro\u00dfbritannien und anderen L\u00e4ndern zeigen, dass der gr\u00f6\u00dfte Mehrwert dort entsteht, wo Stadien in Wohnungsbau, Gewerbe, Verkehrsinfrastruktur und \u00f6ffentlichen Raum eingebunden werden. So k\u00f6nnen sie die \u00f6rtliche Wirtschaft ankurbeln und den gesellschaftlichen Nutzen weit \u00fcber Spieltage hinaus f\u00f6rdern. In Deutschland, wo viele gro\u00dfe Stadien am Stadtrand liegen, bedeutet dies nicht zwangsl\u00e4ufig gro\u00dffl\u00e4chige Neubauentwicklungen. Vielmehr geht es darum, st\u00e4rker auf Vernetzung, Nutzungskonzepte und die Schaffung attraktiver Orte zu setzen. Potenzielle Modernisierungsma\u00dfnahmen bieten somit die M\u00f6glichkeit, nicht nur einzelne Sportst\u00e4tten aufzuwerten, sondern durch ihre bessere Einbindung in das Stadtleben einen breiteren Mehrwert zu schaffen.<\/p>\n<\/div>\n<\/div><\/section>\n\n\n\n

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Olympia als Chance f\u00fcr langfristige Stadtentwicklung<\/h3>\n\n\n\n
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Dabei geht es ebenso sehr um gesellschaftliche Ergebnisse wie um wirtschaftliche Ertr\u00e4ge. Dr. Sebastian Seelig, Partner bei 国产探花 in Deutschland und Experte f\u00fcr Stadtplanung, ist \u00fcberzeugt, dass deutsche Stadionprojekte von internationalen Erfahrungen profitieren k\u00f6nnen \u2013 insbesondere im Hinblick darauf, wie Sportst\u00e4tten in das st\u00e4dtische Umfeld integriert werden.<\/p>\n\n\n\n

Zugleich sieht er neue Chancen, da mehrere St\u00e4dte, darunter Berlin, M\u00fcnchen und das Rhein-Ruhr-Gebiet, Konzepte f\u00fcr eine m\u00f6gliche zuk\u00fcnftige Olympiabewerbung entwickeln. \u201eGro\u00dfveranstaltungen k\u00f6nnen als Impulsgeber wirken, aber ihr eigentlicher Wert liegt in dem, was sie dauerhaft hinterlassen. Unabh\u00e4ngig davon, welche Stadt letztlich ausgew\u00e4hlt wird, bietet sich die M\u00f6glichkeit, Stadion-Assets nicht nur als Austragungsorte von Wettk\u00e4mpfen zu betrachten, sondern als aktive und integrierte Bestandteile des urbanen Raums \u2013 weit \u00fcber Olympia hinaus. Die Investitionsdynamik und Transformationsbeschleunigung, die durch Gro\u00dfereignisse wie die Olympischen Spiele angesto\u00dfen werden k\u00f6nnen, sind erheblich. Entscheidend ist jedoch, dass diese Vorhaben ausdr\u00fccklich als Hebel f\u00fcr die langfristigen Entwicklungsziele der Gastgeberstadt und konkrete Vorteile f\u00fcr ihre B\u00fcrgerinnen undB\u00fcrger verstanden werden \u2013 und nicht lediglich als zeitlich begrenzte Gro\u00dfveranstaltungen.\u201c<\/p>\n\n\n\n

Er unterstreicht die Bedeutung dieser langfristigen Perspektive: \u201eDie erfolgreichsten Projekte sind diejenigen, die sich wie ein nat\u00fcrlicher Teil des Quartiers anf\u00fchlen \u2013 und nicht wie etwas, das nachtr\u00e4glich hineingesetzt wurde.<\/p>\n\n\n\n

\u201eDeutschland kann in dieser Hinsicht viel von Projekten in anderen L\u00e4ndern lernen. Britische St\u00e4dte z.B. verfolgen tendenziell einen ganzheitlicheren Ansatz f\u00fcr Sportst\u00e4tten und deren Einbindung in die urbane Struktur sowie die \u00fcbergeordnete Stadtentwicklung. In Deutschland hingegen werden noch h\u00e4ufig Entwicklungsfl\u00e4chen auf der gr\u00fcnen Wiese am Stadtrand geschaffen. Die Verkn\u00fcpfung mit \u00fcbergeordneten Stadterneuerungsprojekten und Verkehrssystemen dadurch deutlich schwieriger. Gleichzeitig bietet sich eine gro\u00dfe Chance, die n\u00e4chste Generation von Stadien durch ihre Modernisierungen st\u00e4rker in ihren urbanen Kontext einzubetten und die Anlagen auch au\u00dferhalb von Spieltagen besser nutzbar zu machen. <\/p>\n\n\n\n

„Deutschland verf\u00fcgt zweifellos \u00fcber einige hervorragende Stadien. Die meisten von ihnen liegen jedoch nicht innerhalb der Stadt, sondern am Rand, was Herausforderungen bei der Erreichbarkeit mit sich bringt. Die Allianz Arena in M\u00fcnchen zum Bespiel liegt weit au\u00dferhalb des Stadtzentrums. Die Anreise mit der U-Bahn dauert rund 30 bis 40 Minuten und es musste sogar eine neue U-Bahn-Anbindung daf\u00fcr geschaffen werden. Selbst von der Endstation aus sind noch etwa 15 Minuten Fu\u00dfweg bis zum Stadion. Insgesamt ist das keine besonders tolle Nutzererfahrung. Wenn St\u00e4dte den Wert dieser Infrastruktur bestm\u00f6glich aussch\u00f6pfen und sie auch f\u00fcr Veranstaltungen und Aktivit\u00e4ten au\u00dferhalb von Spieltagen attraktiver machen wollen, dann ist ein starkes, integriertes Mobilit\u00e4tskonzept ein entscheidender Erfolgsfaktor.\u201c<\/p>\n\n\n\n

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Ein erfolgreiches Stadionprojekt braucht ein echtes Place-Making-Element, das Identit\u00e4t stiftet und einladende Orte schafft. Oft liegt das Potenzial darin, bislang ungenutzte Werte durch bessere Integration und Nutzung zu erschlie\u00dfen.<\/p>\nMichael Salvo, Director of European Sport and Entertainment bei 国产探花<\/cite><\/blockquote>\n\n\n\n

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Im Berliner Olympiastadion zeigt sich eine \u00e4hnliche Dynamik. Zwar profitiert das Stadion von einer gut ausgebauten Anbindung an den \u00f6ffentlichen Personen- und Nahverkehr, doch aufgrund seiner Lage innerhalb des weitl\u00e4ufigen Olympiaparks wirken die Wege zwischen Bahnhof und Eingang \u2013 insbesondere au\u00dferhalb von Gro\u00dfveranstaltungen \u2013wenig zusammenh\u00e4ngend. Eine st\u00e4rkere Vernetzung dieser Bereiche bietet daher eine klare Chance, die regelm\u00e4\u00dfige Nutzung des Standorts im Alltag zu f\u00f6rdern.<\/p>\n\n\n\n

\u201eEiner der Gr\u00fcnde, warum ein solides Mobilit\u00e4tskonzept ein so wichtiger Hebel ist, liegt in der Verf\u00fcgbarkeit von Grundst\u00fccken und ihren Preisen\u201c,<\/strong> erkl\u00e4rt Sebastian Seelig. \u201eZugleich gibt es aber auch andere grundlegende Fragestellungen, denn viele St\u00e4dte nehmen Sport- und Veranstaltungsorte nicht in erster Linie als Bereicherung f\u00fcr den Stadtteil wahr, sondern als etwas, das die Anwohnenden im Alltag beeintr\u00e4chtigt. Auch das ist in Deutschland ein wichtiges Thema.\u201c<\/p>\n\n\n\n

Damit sie besser in das st\u00e4dtische Gef\u00fcge integriert werden k\u00f6nnen, muss der positive Beitrag hochwertiger Stadionprojekte anerkannt werden. Diese Integration kann viele Formen annehmen. Im Tottenham Hotspur Stadion finden auch Konzerte, NFL-Spiele und vielf\u00e4ltige kommunale Veranstaltungen statt. Die Heimspielst\u00e4tte des Everton FC, das Hill Dickinson Stadion, wirkt als Impulsgeber f\u00fcr die umfassende Revitalisierung des Liverpooler Hafens. Die neue Zuschauertrib\u00fcne des Wrexham Stadions ist Teil einer gr\u00f6\u00dferen Strategie, den ans\u00e4ssigen Verein, Wrexham AFC, st\u00e4rker in die st\u00e4dtische Gemeinschaft einzubinden und zugleich die Voraussetzungen f\u00fcr zuk\u00fcnftige Erfolge in der Premier League zu schaffen.<\/p>\n\n\n\n

Rob Amphlett betont die Bedeutung dieses ganzheitlichen Ansatzes: \u201eStadien ver\u00e4ndern Gemeinden, wenn sie Teil einer deutlich gr\u00f6\u00dferen, langfristigen Vision sind.\u201c<\/p>\n\n\n\n

In Tottenham zeigt sich dies unter anderem in der Einbindung des historischen Bestands sowie in den kommunalen Veranstaltungen der vereinseigenen Stiftung. Dar\u00fcber hinaus hat das Stadion eine erweiterte gesellschaftliche Funktion und dient als Basis f\u00fcr Gesundheitsangebote und \u00f6ffentliche Veranstaltungen[4]. All das verdeutlicht die Notwendigkeit von langfristiger Verantwortung, fr\u00fchzeitiger Einbindung relevanter Akteur*innen und klaren Rahmenbedingungen f\u00fcr die Schaffung eines nachhaltigen, gesellschaftlichen Mehrwerts.<\/p>\n\n\n\n

Diese erweiterte gesellschaftliche Rolle ist greifbar: Allein in den Jahren 2021 und 2022 zog es 1,6 Millionen Besucher*innen in das Tottenham Hotspur Stadion. Au\u00dferdem diente es als Anlaufstelle f\u00fcr nahezu 9.000 Corona-Impfungen und \u00fcber 40.000 ambulante Behandlungstermine. Hinzu kamen die Bereitstellung von bezahlbarem Wohnraum und eine Vielzahl gezielter Veranstaltungen, darunter Jobmessen und Initiativen f\u00fcr junge Menschen.[5]<\/p>\n\n\n\n

Die britische Premier League macht den Wert einer ganzj\u00e4hrigen Aktivierung deutlich. F\u00fcr Deutschland stellt sich die Frage, wie sich dieses Prinzip auf sehr unterschiedliche r\u00e4umliche Rahmenbedingungen \u00fcbertragen l\u00e4sst.<\/p>\n\n\n\n

Stadien am Stadtrand, wie das Berliner Olympiastadion oder das Volksparkstadion in Hamburg, m\u00fcssen die Chance nutzen und ihre Aktivit\u00e4ten \u00fcber Veranstaltungstage hinaus auszuweiten und die umliegenden Freir\u00e4ume st\u00e4rker bespielen. Der Olympiapark z.B. k\u00f6nnte als ganzj\u00e4hriger \u00f6ffentlicher Sportcampus weiterentwickelt werden und dadurch seine Funktion als Eventlocation mit der Nutzung durch Schulen, Vereine und anderen Sport- und Freizeitangeboten verbinden. Dar\u00fcber hinaus besteht Potenzial, auf der historischen Bedeutung des Standorts aufzubauen, um ihn langfristig als kulturelle Bildungsst\u00e4tte zu etablieren.<\/p>\n\n\n\n

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Berlins geschichtstr\u00e4chtiges Olympiastadion k\u00f6nnte zu einem dauerhaften Ziel f\u00fcr Sport sowie Kultur und Bildung werden. Bild: Adobe Stock<\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n
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Beim Hamburger Volkspark hingegen ist die Ausgangslage eine andere. Die umliegende Parklandschaft wird bereits intensiv zur Erholung genutzt, doch die Auslastung des Stadions bleibt au\u00dferhalb von Spieltagen vergleichsweise schwach. Ein ganzheitlicherer Ansatz w\u00fcrde daher erg\u00e4nzende Nutzungen vorsehen, die den Ort auch im Alltag beleben. Sportmedizinische Einrichtungen, Trainingszentren, Nutzungsfl\u00e4chen f\u00fcr Sport und Gesundheit oder Konferenz- und Veranstaltungsangebote k\u00f6nnten dazu beitragen, das Stadion st\u00e4rker in das t\u00e4gliche Leben des Stadtteils zu integrieren.<\/p>\n\n\n\n

In dicht bebauten urbanen R\u00e4umen verschiebt sich die Herausforderung erneut. Bei Stadien wie dem Hamburger Millerntor-Stadion sind Identit\u00e4t und eine enge Bindung zur Gemeinschaft bereits stark ausgepr\u00e4gt. Es ist ein gutes Beispiel wie die Integration von sozialen Treffpunkten, gemeinwohlorientierten Angeboten und kulturellen Einrichtungen entlang des Stadionrands funktionieren kann und au\u00dferhalb von Spieltagen zu einem festen Bestandteil des t\u00e4glichen Lebens wird. Bei innerst\u00e4dtischen Spiel- und Veranstaltungsst\u00e4tten wie dem Millerntor-Stadion besteht die Herausforderung darin, Personenstr\u00f6me so zu steuern, dass sie mit den Gewohnheiten der Anlieger*innen vereinbar sind.<\/p>\n\n\n\n

In beiden Kontexten bleibt das grundlegende Prinzip jedoch dasselbe: Der Wert eines Stadions bemisst sich nicht l\u00e4nger allein an seiner Leistung am Spieltag, sondern daran, wie aktiv es das Leben der Stadt zwischen den Veranstaltungen langfristig bereichert.<\/p>\n<\/div>\n<\/div><\/section>\n\n\n\n

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Sozialen Mehrwert von Anfang an mitdenken<\/h3>\n\n\n\n
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Soll die Stadtentwicklung durch Stadien nachhaltige und sp\u00fcrbare Ergebnisse erzielen, darf sozialer Mehrwert nicht erst nachtr\u00e4glich ber\u00fccksichtigt werden. Er muss bereits in den fr\u00fchesten Phasen der Planung und Gestaltung verankert sein. Dieser Perspektivwechsel beeinflusst s\u00e4mtliche Aspekte eines Projekts \u2013 z.B. wie der Raum au\u00dferhalb von Veranstaltungen organisiert und genutzt wird oder wie die Anbindung an die umliegenden Quartiere funktionieren kann. Ein entscheidender Faktor ist dabei auch wie Zugang f\u00fcr alle Menschen gesichert werden kann. Sozialer Mehrwert kann nur dann entstehen, wenn er tats\u00e4chlich allen zugutekommt. <\/p>\n\n\n\n

Ben Channon, Head of Inclusive Environments bei 国产探花, kann diesen Punkt aufgrund seiner Erfahrungen mit inklusivem Design in unterschiedlichsten Veranstaltungsorten unterstreichen: \u201eMan sollte weit \u00fcber die blo\u00dfe Einhaltung von Vorschriften hinausgehen\u201c, sagt er. \u201eEin gutes inklusives Design tr\u00e4gt wesentlich zur Qualit\u00e4t des Besuchserlebnisses bei und kann ein Stadion deutlich von anderen abheben.\u201c <\/p>\n\n\n\n

Wirklich inklusive Konzepte ber\u00fccksichtigen eine Vielzahl von Anforderungen \u2013 darunter kulturelle Bed\u00fcrfnisse ebenso wie bew\u00e4hrte Ans\u00e4tze neuroinklusiver Gestaltung.<\/p>\n\n\n\n

\u201eWir kennen die Herausforderungen, die viele Menschen beim Aufenthalt in betriebsamen Umgebungen erleben. Deshalb k\u00f6nnen wir durch gezielte Ma\u00dfnahmen in Planung und Betrieb dazu beitragen, dass ihr Besuch deutlich inklusiver wird.\u201c<\/p>\n\n\n\n

Barrierefreiheit ist immer ein wichtiger Baustein, jedoch geht die eigentliche Botschaft weiter: Es geht darum, so zu planen, dass sich m\u00f6glichst viele Menschen mit einer Vielfalt an Bed\u00fcrfnissen und Erfahrungen beteiligen k\u00f6nnen. Wird dies konsequent umgesetzt, profitieren alle davon. Gleichzeitig st\u00e4rkt es die langfristige Zukunftsf\u00e4higkeit von Geb\u00e4uden. Ein inklusiver und flexibel nutzbarer \u00f6ffentlicher Raum spricht ein breiteres Publikum an, erm\u00f6glicht vielf\u00e4ltige Nutzungen und verringert den Bedarf an kostspieligen Nachr\u00fcstungen in der Zukunft. <\/p>\n\n\n\n

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Das neue Stadion von Tottenham Hotspur verwirklicht die ambitionierte Vision des Vereins, allen Besucher*innen ein au\u00dfergew\u00f6hnliches Fanerlebnis zu erm\u00f6glichen. Bild: 国产探花. <\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n
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Deutschland verf\u00fcgt bereits \u00fcber eine solide Grundlage f\u00fcr gesellschaftlichen Mehrwert im Sport. Sie basiert auf einer starken Fankultur und effektiven Verwaltungsregularien wie der 50+1-Regel. Jetzt gilt es, diesen gesellschaftlichen Mehrwert bei Stadionprojekten sichtbarer zu machen und seinen Nutzen messbar zu erfassen. <\/p>\n\n\n\n

Im Olympiastadion weisen die neuesten Modernisierungsma\u00dfnahmen bereits in diese Richtung.[6] <\/a>Durch zus\u00e4tzliche Rollstuhl gerechte Zuschauerpl\u00e4tze, barrierefreie Anlagen und eine verbesserte Wegef\u00fchrung wurden Zug\u00e4nglichkeit und Inklusion gest\u00e4rkt. Um zuk\u00fcnftige Investitionen zu untermauern besteht der n\u00e4chste Schritt darin, auf diesen Fortschritten aufzubauen und die weitergehende gesellschaftliche Funktion des Stadions klar zu definieren. Dazu k\u00f6nnten ein breiterer Zugang f\u00fcr den Breitensport, Bildungsprogramme zur Geschichte des Standorts sowie konkrete Ziele f\u00fcr Teilhabe und Engagement geh\u00f6ren. <\/p>\n\n\n\n

Die Stadt Hamburg und der HSV haben bereits begonnen, gesellschaftlichen Mehrwert durch Nachhaltigkeitsberichte und Gemeinschaftsinitiativen sichtbar zu machen. W\u00e4hrend sich die Pl\u00e4ne f\u00fcr den Volkspark weiterentwickeln, bietet sich die M\u00f6glichkeit, die bauliche Entwicklung noch st\u00e4rker mit diesen Zielen zu verkn\u00fcpfen. Das bedeutet, Investitionen in das Stadion an messbare Ergebnisse zu koppeln \u2013 sei es in den Bereichen Bildung, Besch\u00e4ftigung oder durch einen inklusiven Zugang zum Sport. <\/p>\n\n\n\n

Durch ihren innerst\u00e4dtischen Standort bieten Vereine wie der FC St. Pauli eine erg\u00e4nzende Perspektive. Sie haben ihre Identit\u00e4t eng mit den Themen Inklusion und gesellschaftliches Engagement verkn\u00fcpft. Die Herausforderung zuk\u00fcnftiger Entwicklungen besteht darin, diese Werte noch st\u00e4rker in die physische Infrastruktur der Stadien einzubetten \u2013 etwa durch R\u00e4ume f\u00fcr Gemeinschaftsgruppen, Sozialunternehmen und Outreach-Programme. <\/p>\n\n\n\n

Deutschland beginnt nicht bei null. Die Aufgabe besteht darin, bestehende St\u00e4rken in r\u00e4umliche Qualit\u00e4ten und messbare Ergebnisse zu \u00fcbersetzen. Dies ist ein entscheidender Schritt, um den langfristigen Wert von Stadioninvestitionen voll auszusch\u00f6pfen. <\/p>\n<\/div>\n<\/div><\/section>\n\n\n\n

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Gemeinschaft, Identit\u00e4t und Zugeh\u00f6rigkeit<\/h3>\n\n\n\n
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Neben wirtschaftlichen Aspekten spielen Stadien eine bedeutende Rolle bei Identit\u00e4tsstiftung. Sie sind Orte, an denen gemeinsame Erinnerungen entstehen und Menschen zusammenkommen. <\/p>\n\n\n\n

Dieser Aspekt ist besonders wichtig in Stadterneuerungs- und Transformationsprozessen. Fu\u00dfballvereine sind h\u00e4ufig tief in ihrem Umfeld verwurzelt und verf\u00fcgen \u00fcber langj\u00e4hrige emotionale sowie kulturelle Bindungen zu ihrer unmittelbaren Umgebung. Stadienneubauten oder -modernisierungen bauen oftmals auf Jahrzehnten, manchmal sogar auf mehr als einem Jahrhundert standortbezogener Geschichte und Identit\u00e4t auf. Dieses Erbe gilt es zu respektieren. <\/p>\n\n\n\n

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Die erfolgreichsten Projekte sind diejenigen, die sich wie ein nat\u00fcrlicher Teil des Quartiers anf\u00fchlen \u2013 und nicht wie etwas, das nachtr\u00e4glich hineingesetzt wurde.<\/p>\nDr. Sebastian Seelig, Partner bei 国产探花 und Leiter des Bereichs Cities <\/cite><\/blockquote>\n\n\n\n

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F\u00fcr den Friedrich-Ludwig-Jahn-Sportpark in Berlin ist das Ziel die Schaffung eines neuen, inklusiven urbanen Sportquartiers. Bild: Adobe Stock.<\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n
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Der Fokus auf st\u00e4dtebauliche und gesellschaftliche Erneuerung im Umfeld von Stadionprojekten w\u00e4chst seit Jahrzehnten. Gro\u00dfe Veranstaltungsorte k\u00f6nnen zwar Investitionen ansto\u00dfen und die Wahrnehmung eines Stadtteils ver\u00e4ndern, ihr sozialer und wirtschaftlicher Nutzen h\u00e4ngt jedoch davon ab, welche konkreten Vorteile sie den Menschen vor Ort bieten, wie z.B. durch die Schaffung von Wohnraum, Arbeitspl\u00e4tzen und Infrastruktur. <\/p>\n\n\n\n

Die internationalen Beispiele zeigen, welches Potenzial Stadien entfalten k\u00f6nnen, wenn sie als Impulsgeber f\u00fcr Stadterneuerung verstanden werden. In Deutschland geht es zudem darum, bestehende Anlagen so weiterzuentwickeln, dass sie ihre Identit\u00e4t bewahren, gleichzeitig ihre Rolle innerhalb der Stadt st\u00e4rken und einen gr\u00f6\u00dferen Mehrwert f\u00fcr die B\u00fcrger*innen schaffen. <\/p>\n\n\n\n

Dies wird besonders deutlich bei Vorhaben wie der geplanten Neugestaltung des Friedrich-Ludwig-Jahn-Sportparks oder den Pl\u00e4nen von Alba Berlin f\u00fcr eine neue Arena. In beiden F\u00e4llen steht nicht allein die Sportst\u00e4tte im Mittelpunkt. Statt isolierter Einrichtungen werden diese Projekte als Teil urbaner Sport\u00f6kosysteme gedacht, die Spitzensport mit Gemeinschaftseinrichtungen und \u00f6ffentlichen Freir\u00e4umen verbinden. Ziel ist es nicht nur, Veranstaltungen auszurichten, sondern Orte zu schaffen, die t\u00e4glich genutzt und gesch\u00e4tzt werden. <\/p>\n\n\n\n

Eine \u00e4hnliche Entwicklung zeigt sich im zunehmenden Fokus auf Sportcampusse. Der Ausbau der Frankfurter Arena und der zugeh\u00f6rigen Sportinfrastruktur deutet auf ein Modell hin, bei dem die Arena st\u00e4rker mit Trainingsst\u00e4tten, Freizeitangeboten und anderen Nutzungen integriert ist und zusammen einen kollektiven Zielort f\u00fcr den Sport bilden. <\/p>\n\n\n\n

Die Zukunft des Stadionbaus in Deutschland wird voraussichtlich nicht durch gro\u00dfe Neubauprojekte gepr\u00e4gt sein. <\/p>\n\n\n\n

Entscheidend wird vielmehr sein, wie erfolgreich St\u00e4dte bestehende Sportanlagen modernisieren, in \u00fcbergreifende Konzepte integrieren und als Teil umfassender Stadtentwicklungsstrategien aktiv nutzen. <\/p>\n<\/div>\n<\/div><\/section>\n\n\n\n

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Drei Prinzipien f\u00fcr zukunftsf\u00e4hige Stadien in Deutschland<\/h3>\n\n\n\n
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W\u00e4hrend europ\u00e4ische St\u00e4dte ihre Stadien modernisieren, bieten internationale Projekte eine wertvolle Grundlage, auf der aufgebaut werden kann. <\/p>\n\n\n\n

Drei Prinzipien stechen dabei besonders hervor:<\/p>\n\n\n\n

Integration erm\u00f6glichen<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Damit Stadien als wirksame Impulsgeber f\u00fcr eine umfassende Stadterneuerung fungieren k\u00f6nnen, m\u00fcssen sie Teil einer \u00fcbergeordneten Stadtentwicklungsstrategie sein, an Verkehrsnetze angebunden und durch einen breiteren gesellschaftlichen Nutzen erg\u00e4nzt werden. Der kann je nach Kontext bspw. in der Quartiersentwicklung oder in einem breiteren Freizeit- und Erholungsangebot liegen.<\/p>\n\n\n\n

Aktivierung erm\u00f6glichen<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Eine ganzj\u00e4hrige Nutzung ist sowohl f\u00fcr die wirtschaftliche Tragf\u00e4higkeit als auch f\u00fcr die Schaffung lebendiger und attraktiver Orte unerl\u00e4sslich.<\/p>\n\n\n\n

Gesellschaftlichen Mehrwert schaffen<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Positive Effekte f\u00fcr die Gemeinschaft m\u00fcssen von Beginn an verankert werden \u2013 unterst\u00fctzt durch klare Verwaltungsstrukturen und eine langfristige Verantwortung f\u00fcr den Betrieb und die Entwicklung der Standorte.<\/p>\n\n\n\n

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Stadionprojekte k\u00f6nnen durch Integration, Aktivierung und gesellschaftlichen Mehrwert Impulse f\u00fcr die Stadterneuerung setzen<\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n
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F\u00fcr Deutschland gelten diese Prinzipien innerhalb eines besonderen Kontextes. Das 50+1-Modell stellt sicher, dass externe Investoren den Fans nicht die Kontrolle \u00fcber einen Verein entziehen k\u00f6nnen. Zusammen mit der ausgepr\u00e4gten Fankultur und der starken Verankerung der Vereine in ihren Gemeinschaften nehmen Stadien bereits heute eine zentrale gesellschaftliche Rolle ein. Die Herausforderung \u2013 und zugleich die Chance \u2013 besteht darin, auf dieser Grundlage aufzubauen und Spielst\u00e4tten zu schaffen, die nicht nur modern und effizient sind, sondern tief in ihren Gemeinschaften verwurzelt und eingebunden sind. <\/p>\n\n\n\n

Michael Salvo betont: \u201eManchmal zeigt sich der wahre Erfolg eines Stadions gerade dann, wenn kein Spiel stattfindet. Dieses umfassende Verst\u00e4ndnis verdeutlicht die ganzheitliche Herangehensweise mit dem unsere Teams Projekte transformieren k\u00f6nnen und wie wir unsere Kund*innen dabei unterst\u00fctzen, das volle Potenzial ihrer Assets auszusch\u00f6pfen \u2013 als integrierte, leistungsf\u00e4hige Bestandteile der Stadt.\u201c<\/p>\n\n\n\n

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[1]<\/a> The regeneration game: How stadium projects are transforming communities – 国产探花<\/a><\/p>\n\n\n\n

[2]<\/a> Regeneration Committee report – The Regeneration Game_0.pdf<\/a> <\/p>\n\n\n\n

[3]<\/a> Cash boost for Arsenal! Gunners line up lucrative Emirates Stadium deal as club plan for expansion and two years at Wembley | Goal.com UK <\/a> <\/p>\n\n\n\n

[4]<\/a> Club releases analysis of its socio-economic contribution to the local area <\/a><\/p>\n\n\n\n

[5]<\/a> ebd<\/p>\n\n\n\n

[6]<\/a> Olympiastadion Berlin: The Ultimate Stadium Experience For Everyone<\/a> <\/p>\n\n\n\n

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Date published<\/h5>

14\/07\/26<\/p><\/div>\n\n

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