国产探花

Stadien befinden sich an der Schnittstelle von Sport, 枚ffentlichem Raum und Identit盲t. Im besten Fall sind sie weit mehr als Schaupl盲tze f眉r 90 Minuten Fu脽ball. Sie sind zentraler Bestandteil der sozialen Infrastruktur, wirtschaftliche Anker und Impulsgeber f眉r eine langfristige st盲dtische Regeneration.

In ganz Europa r眉ckt diese Rolle zunehmend in den Fokus. Viele St盲dte stehen vor 盲hnlichen Herausforderungen: alternde Stadien, steigende Erwartungen von Fans und Gemeinden, wachsender Druck auf 枚ffentliche Investitionen sowie die Notwendigkeit, einen greifbaren gesellschaftlichen Mehrwert nachzuweisen. In Deutschland, wo ein gro脽er Teil des heutigen Stadionbestands zuletzt im Zuge der Fu脽ball-Weltmeisterschaft 2006 modernisiert wurde, ist jetzt der Zeitpunkt f眉r Erneuerung. W盲hrend Fu脽ballfans auf der ganzen Welt die Weltmeisterschaft 2026 verfolgen, haben wir uns genauer angesehen, wie sich die Stadionwelt ver盲ndert.

St盲dte wie Berlin, mit dem historischen, aber alternden Olympiastadion oder dem neuen, inklusiven urbanen Sportquartier Friedrich-Ludwig-Jahn-Sportpark, verdeutlichen die unterschiedlichen Herausforderungen, die Modernisierung und die Gew盲hrleistung langfristiger Tragf盲higkeit mit sich bringen. Gleichzeitig sind Projekte wie das k眉rzlich er枚ffnete Europa-Park Stadion in Freiburg Beispiele daf眉r wie neue Entwicklungen von Anfang an Nachhaltigkeit und die Integration in die Gemeinschaft ber眉cksichtigen k枚nnen.

Die Frage ist l盲ngst nicht mehr nur, wie Stadien modernisiert werden k枚nnen. Es geht vielmehr darum, sie als integrierte Bestandteile der Stadt neu zu denken und ihren Zweck zu erweitern. Es geht darum, Orte zu schaffen, die mehr leisten, f眉r mehr Menschen da sind, an jedem Tag des Jahres, und die sich zu urbanen Destinationen entwickeln, zu 鈥濪ritten Orten鈥� f眉r die Stadt und ihre Bewohner und Bewohnerinnen.

In den vergangenen 20 Jahren haben internationale Stadionprojekte dazu beigetragen, neu zu definieren was m枚glich ist. Venues wie das Emirates Stadion, das Tottenham Hotspur Stadion oder das neuen Hill Dickinson Stadion von Everton zeigen wie sich das klassische Stadion-Modell weg von alleinstehenden Veranstaltungsorten hin zu Transformationstreibern ganzer Stadtquartiere entwickelt. So ist das Tottenham Hotspur Stadion Teil eines 1,4-Milliarden-Euro-Programms zur Stadterneuerung und hat in seinem Umfeld 鈧�398 Mio. Bruttowertsch枚pfung (BWS) generiert sowie mehr als 3.700 Arbeitspl盲tze unterst眉tzt. Das Stadion ist damit nicht nur ein Veranstaltungsort, sondern ein Fokuspunkt f眉r Investitionen, Erwerbst盲tigkeit und gemeinschaftliche Aktivit盲ten.

Michael Salvo, Director f眉r Sport und Entertainment Europa bei 国产探花, sieht diesen Wandel eher als Ausdruck einer breiteren Marktentwicklung als eine Reihe einzelner Projekte: 鈥濫s w盲chst die Erkenntnis, dass ein Stadion nicht einfach nur ein Bauprojekt ist. Es kann der Ausgangspunkt f眉r so viel mehr sein鈥�, sagt er. 鈥濪ie gr枚脽te Wirkung entfaltet ein Stadion-Masterplan dann, wenn er gemischt genutzt, vollst盲ndig integriert und f眉r alle Gruppen der Gemeinde nutzbar ist. Ein erfolgreiches Stadionprojekt braucht ein echtes Place-Making-Element, das Identit盲t stiftet und einladende Orte schafft. Dies gilt sowohl f眉r die Weiterentwicklung bestehender Stadien also auch f眉r Neubauprojekte. Oft liegt das Potenzial darin, bislang ungenutzte Werte durch bessere Integration und Nutzung zu erschlie脽en.鈥�

Rob Amphlett, Leiter des Bereichs Sport und Entertainment UK bei 国产探花 und Projektverantwortlicher f眉r das Tottenham-Projekt, betont, dass Stadionentwicklungen in Gro脽britannien heute nur noch selten isolierte Einzelvorhaben[1] sind und, dass die Planungsteams von 国产探花 eine entscheidende Rolle dabei spielen, ihren tats盲chlichen Mehrwert zu realisieren. 鈥濪ie Einbindung der richtigen Expertise in einer fr眉hen Projektphase ist entscheidend, um das volle Potenzial f眉r den Verein, die Gemeinde und die regionale Wirtschaft auszusch枚pfen.鈥�

Dabei weist er darauf hin, dass Stadien weit mehr sind als Geb盲ude 鈥� sie sind Ausdruck von Identit盲t. 鈥濾ereine entstehen aus ihren Fangemeinden heraus und zunehmend ist ihr Markenname tief in dieser Gemeinschaft verwurzelt.鈥�

In Liverpool ver盲ndert das Hill Dickinson Stadion am Bramley-Moore Dock, die neue Heimspielst盲tte des Everton FC, das Hafenareal n枚rdlich des Stadtzentrums grundlegend. 鈥濪as Hill Dickinson ist weit mehr als nur ein Stadion鈥�, sagt Lloyd Baker, der die Arbeit von 国产探花 an diesem Projekt leitete. 鈥濫s ist ein strategischer Impuls, der die Wiederbelebung in einem ganzen Stadtteil vorantreibt.鈥�

鈥濱ch bin 眉berzeugt, dass das neue Stadion als Katalysator f眉r weitreichende Investitionen wirkt und, dass dadurch die Entwicklung, die wir heute entlang Liverpools n枚rdlichem Ufer erleben, um 20 Jahre oder mehr beschleunigt wurde.鈥�

Was bedeutet das im deutschen Kontext?

Die Antwort ist differenzierter und spiegelt andere st盲dtebauliche und politische Rahmenbedingungen wider. In Berlin z.B. geht es nicht um eine einzelne L枚sung, sondern darum, wie unterschiedliche Zukunftsperspektiven miteinander in Einklang gebracht werden k枚nnen. Im Olympiapark umfasst dies sowohl das Potenzial f眉r ein neues, ausschlie脽lich auf Fu脽ball ausgerichtetes Stadion als auch die Neuinterpretation des bestehenden Olympiastadions als 枚ffentlichen und historisch bedeutenden Ort. Die zentrale strategische Frage lautet daher, wie sich diese M枚glichkeiten in eine 眉bergeordnete Vision f眉r den gesamten Park einf眉gen lassen 鈥� eine Vision, die die Rolle, Relevanz und Zukunftsf盲higkeit beider Spielst盲tten st盲rkt.

Dies gewinnt zus盲tzlich an Bedeutung im Zusammenhang mit einer m枚glichen Olympiabewerbung Berlins. Die Entwicklung einer schl眉ssigen und zukunftsorientierten Gesamtvision f眉r den Olympiapark, k枚nnte weitere Investitionen ansto脽en und seine Rolle als national wie international bedeutendes Ziel f眉r Sport, Kultur und Veranstaltungen festigen. Dazu geh枚ren eine bessere Anbindung des Areals, die Belebung der umliegenden Freir盲ume sowie die Frage, wie der gr枚脽ere Campus aus Sport-, Kultur- und Bildungseinrichtungen zu einem st盲rker vernetzten und ganzheitlichen Ensemble entwickelt werden kann. Vorschl盲ge wie ein potenzielles neues Stadion f眉r Hertha BSC f眉gen dieser Diskussion eine weitere Dimension hinzu: Sie er枚ffnen die M枚glichkeit, moderne Infrastruktur in eine historisch gewachsene 枚ffentliche Umgebung zu integrieren, anstatt auf der gr眉nen Wiese neu zu beginnen.

Die im Berliner Stadtentwicklungskonzept beziehungsweise in der Berlin-Strategie 2030 festgehaltenen Ziele konzentrieren sich darauf, die Stadt als dynamischen, innovativen, gr眉nen und sozial inklusiven Standort weiterzuentwickeln. Zu den zentralen Handlungsfeldern z盲hlen Wohnungsbau, wirtschaftliches Wachstum, Klimaschutz, Mobilit盲t und Lebensqualit盲t. Mit der Positionierung der Neuentwicklung des Olympiaparks als Zentrum f眉r Sport, Kultur und 枚ffentliches Leben, kann Berlin Investitionen in die Stadioninfrastruktur unmittelbar mit seinen 眉bergeordneten Entwicklungszielen verkn眉pfen 鈥� etwa der Schaffung innovationsgetriebener Arbeitspl盲tze, der F枚rderung des Tourismus, der Entwicklung neuer Wohnangebote sowie einer nachhaltigen urbanen Regeneration.

Man gestaltet ein St眉ck st盲dtischer Infrastruktur, das sowohl an Spieltagen als auch an allen anderen Tagen des Jahres funktionieren muss.

Lloyd Baker, Partner und Fachleiter bei 国产探花

Gleichzeitig verfolgt Berlin mit dem Friedrich-Ludwig-Jahn-Sportpark ein ganz anderes Modell. Hier steht ausdr眉cklich das Ziel im Vordergrund, ein neues, inklusives urbanes Sportquartier zu schaffen, das ein Stadion mit 20.000 Pl盲tzen, Gemeinschaftseinrichtungen, Sporthallen und 枚ffentliche Freir盲ume miteinander verbindet. Der Konstrast ist bemerkenswert: Berlin verfolgt gewisserma脽en zwei Ziele gleichzeitig 鈥� zum einen, die Lebensdauer und den gesellschaftlichen Wert eines historischen Stadions zu sichern und weiter zu entwickeln, und zum anderen, eine neue Generation integrierter, gemeinschaftsorientierter Sportinfrastruktur im Herzen der Stadt zu schaffen.

Hamburg wiederum verfolgt einen dritten Ansatz. Der Diskurs um das Volksparkstadion konzentrierte sich in den vergangenen Jahren vor allem darauf, dessen internationale Wettbewerbsf盲higkeit durch technische Modernisierungen zu erhalten. Jedoch liegen langfristigere Chancen darin, 眉ber das Stadion selbst hinauszudenken. Angesichts umfangreicher Entwicklungspl盲ne im Stadionumfeld besteht erhebliches Potenzial, den gesamten Volkspark zu einem multifunktionalen Sport- und Freizeitquartier weiterzuentwickeln.

In diesem Kontext wird das Stadion weniger als eigenst盲ndige Veranstaltungsst盲tte verstanden, sondern vielmehr als Impulsgeber innerhalb eines umfassenderen Stadtentwicklungsprojekts. Investitionen in die Hamburger Stadioninfrastruktur k枚nen genutzt werden, um 眉bergeordneten Ziele in den Bereichen nachhaltiges Wachstum, wohnortnahe Freizeitangebote und inklusive wirtschaftliche Entwicklung voranzubringen 鈥� Ziele, die bereits in den st盲dtebaulichen Entwicklungs- und Klimastrategien der Stadt verankert sind.

Vom Spieltag zum Alltag: Neue Pespektiven f眉r deutsche Stadien

Zunehmend erkennen Vereine auch den wirtschaftlichen und gesellschaftlichen Mehrwert darin, ein Stadion ganzj盲hrig zu nutzen, anstatt es zwischen den Spieltagen ungenutzt zu lassen.

Lloyd Baker betont, dass diese erweiterte Rolle von Anfang an mitgedacht werden muss: 鈥濵an verf眉gt 眉ber ein Geb盲ude, das Platz f眉r viele Menschen hat und gro脽z眉gige Bewegungsfl盲chen bietet. Warum sollte man es nur an einem oder vielleicht zwei Tagen pro Woche nutzen? Wir unterst眉tzen unsere Kund*innen dabei, Stadien zu schaffen, die das ganze Jahr 眉ber funktionieren und der Gemeinschaft mehr bieten als nur Fu脽ball. Man entwirft nicht einfach einen Veranstaltungsort. Man gestaltet ein St眉ck st盲dtischer Infrastruktur, das sowohl an Spieltagen als auch an allen anderen Tagen des Jahres funktionieren muss.鈥�

Dieser Unterschied ist entscheidend. Erfahrungen aus aller Welt zeigen, dass erfolgreiche Stadien ihren langfristigen Nutzen erst durch die enge Verkn眉pfung mit Wohnungsbau, gewerblicher Entwicklung, Verkehrsinfrastruktur und hochwertigen 枚ffentlichen R盲umen entfalten. The Regeneration Game: Stadium-led regeneration in London, ein Bericht der Londoner Verwaltungsbeh枚rde untersucht beispielsweise Projekte wie das Emirates Stadion, Wembley sowie das Etihad Stadion (ehemals das City of Manchester Stadion) und beschreibt Stadien ausdr眉cklich als Impulsgeber f眉r Stadtentwicklung, wenn sie in umfassende Strategien f眉r gemischt genutzte Quartiere und Verkehrsanbindungen eingebettet sind. [2].

Der Bericht hebt hervor, dass Stadien den gr枚脽ten Mehrwert schaffen, wenn sie als Anker f眉r eine umfassende, gemischt genutzte Stadterneuerung dienen 鈥� und untermauert dies mit konkreten Zahlen aus aktuellen Londoner Projekten. So wird beispielsweise aufgezeigt, dass Arsenals Umzug vom Highbury Stadion ins Emirates Stadion die Spieltagseinnahmen nahezu verdreifachte (von rund 鈧�42 Mio. auf 眉ber 鈧�104 Mio. pro Jahr[3]), w盲hrend ein Entwicklungsprojekt im Stadionumfeld den Bau von tausenden neuen Wohnungen erm枚glichte, von denen ein erheblicher Anteil als bezahlbarer Wohnraum entstand. Der Bericht hebt au脽erdem hervor, dass das Olympiapark-Stadion Teil einer umfangreichen Transformationsinitiative ist, die mit 225 Hektar neue Stadtquartiere wie z.B. das East Village, umfangreiche Gr眉n- und Freifl盲chen sowie Verbesserungen der Verkehrsinfrastruktur beinhaltet. Es handelt sich also nicht um ein isoliertes Geb盲ude, auch wenn der Bericht gleichzeitig darauf hinweist, dass der zus盲tzliche wirtschaftliche Nutzen solcher Entwicklungen im Vergleich zu anderen Formen der Stadtentwicklung weiterhin Gegenstand fachlicher Diskussionen ist.

In Deutschland steht eine ganze Generation von Stadien, die zuletzt im Zuge der Fu脽ball-Weltmeisterschaft 2006 umfassend modernisiert wurden und nun einen neuen Investitionszyklus erreicht haben. Die Chance er枚ffnet sich, ihre langfristige Rolle neu zu definieren. Die zentrale Frage lautet nicht mehr nur, wie diese Spielorte erhalten oder technisch auf den neuesten Stand gebracht werden k枚nnen, sondern wie sie als aktive Bestandteile des st盲dtischen Gef眉ges neu positioniert werden k枚nnen, sodass sie als Antrieb f眉r Stadtentwicklung und Stadterneuerung wirken k枚nnen. Erfahrungen aus Gro脽britannien und anderen L盲ndern zeigen, dass der gr枚脽te Mehrwert dort entsteht, wo Stadien in Wohnungsbau, Gewerbe, Verkehrsinfrastruktur und 枚ffentlichen Raum eingebunden werden. So k枚nnen sie die 枚rtliche Wirtschaft ankurbeln und den gesellschaftlichen Nutzen weit 眉ber Spieltage hinaus f枚rdern. In Deutschland, wo viele gro脽e Stadien am Stadtrand liegen, bedeutet dies nicht zwangsl盲ufig gro脽fl盲chige Neubauentwicklungen. Vielmehr geht es darum, st盲rker auf Vernetzung, Nutzungskonzepte und die Schaffung attraktiver Orte zu setzen. Potenzielle Modernisierungsma脽nahmen bieten somit die M枚glichkeit, nicht nur einzelne Sportst盲tten aufzuwerten, sondern durch ihre bessere Einbindung in das Stadtleben einen breiteren Mehrwert zu schaffen.

Olympia als Chance f眉r langfristige Stadtentwicklung

Dabei geht es ebenso sehr um gesellschaftliche Ergebnisse wie um wirtschaftliche Ertr盲ge. Dr. Sebastian Seelig, Partner bei 国产探花 in Deutschland und Experte f眉r Stadtplanung, ist 眉berzeugt, dass deutsche Stadionprojekte von internationalen Erfahrungen profitieren k枚nnen 鈥� insbesondere im Hinblick darauf, wie Sportst盲tten in das st盲dtische Umfeld integriert werden.

Zugleich sieht er neue Chancen, da mehrere St盲dte, darunter Berlin, M眉nchen und das Rhein-Ruhr-Gebiet, Konzepte f眉r eine m枚gliche zuk眉nftige Olympiabewerbung entwickeln. 鈥濭ro脽veranstaltungen k枚nnen als Impulsgeber wirken, aber ihr eigentlicher Wert liegt in dem, was sie dauerhaft hinterlassen. Unabh盲ngig davon, welche Stadt letztlich ausgew盲hlt wird, bietet sich die M枚glichkeit, Stadion-Assets nicht nur als Austragungsorte von Wettk盲mpfen zu betrachten, sondern als aktive und integrierte Bestandteile des urbanen Raums 鈥� weit 眉ber Olympia hinaus. Die Investitionsdynamik und Transformationsbeschleunigung, die durch Gro脽ereignisse wie die Olympischen Spiele angesto脽en werden k枚nnen, sind erheblich. Entscheidend ist jedoch, dass diese Vorhaben ausdr眉cklich als Hebel f眉r die langfristigen Entwicklungsziele der Gastgeberstadt und konkrete Vorteile f眉r ihre B眉rgerinnen undB眉rger verstanden werden 鈥� und nicht lediglich als zeitlich begrenzte Gro脽veranstaltungen.鈥�

Er unterstreicht die Bedeutung dieser langfristigen Perspektive: 鈥濪ie erfolgreichsten Projekte sind diejenigen, die sich wie ein nat眉rlicher Teil des Quartiers anf眉hlen 鈥� und nicht wie etwas, das nachtr盲glich hineingesetzt wurde.

鈥濪eutschland kann in dieser Hinsicht viel von Projekten in anderen L盲ndern lernen. Britische St盲dte z.B. verfolgen tendenziell einen ganzheitlicheren Ansatz f眉r Sportst盲tten und deren Einbindung in die urbane Struktur sowie die 眉bergeordnete Stadtentwicklung. In Deutschland hingegen werden noch h盲ufig Entwicklungsfl盲chen auf der gr眉nen Wiese am Stadtrand geschaffen. Die Verkn眉pfung mit 眉bergeordneten Stadterneuerungsprojekten und Verkehrssystemen dadurch deutlich schwieriger. Gleichzeitig bietet sich eine gro脽e Chance, die n盲chste Generation von Stadien durch ihre Modernisierungen st盲rker in ihren urbanen Kontext einzubetten und die Anlagen auch au脽erhalb von Spieltagen besser nutzbar zu machen.

„Deutschland verf眉gt zweifellos 眉ber einige hervorragende Stadien. Die meisten von ihnen liegen jedoch nicht innerhalb der Stadt, sondern am Rand, was Herausforderungen bei der Erreichbarkeit mit sich bringt. Die Allianz Arena in M眉nchen zum Bespiel liegt weit au脽erhalb des Stadtzentrums. Die Anreise mit der U-Bahn dauert rund 30 bis 40 Minuten und es musste sogar eine neue U-Bahn-Anbindung daf眉r geschaffen werden. Selbst von der Endstation aus sind noch etwa 15 Minuten Fu脽weg bis zum Stadion. Insgesamt ist das keine besonders tolle Nutzererfahrung. Wenn St盲dte den Wert dieser Infrastruktur bestm枚glich aussch枚pfen und sie auch f眉r Veranstaltungen und Aktivit盲ten au脽erhalb von Spieltagen attraktiver machen wollen, dann ist ein starkes, integriertes Mobilit盲tskonzept ein entscheidender Erfolgsfaktor.鈥�

Ein erfolgreiches Stadionprojekt braucht ein echtes Place-Making-Element, das Identit盲t stiftet und einladende Orte schafft. Oft liegt das Potenzial darin, bislang ungenutzte Werte durch bessere Integration und Nutzung zu erschlie脽en.

Michael Salvo, Director of European Sport and Entertainment bei 国产探花

Im Berliner Olympiastadion zeigt sich eine 盲hnliche Dynamik. Zwar profitiert das Stadion von einer gut ausgebauten Anbindung an den 枚ffentlichen Personen- und Nahverkehr, doch aufgrund seiner Lage innerhalb des weitl盲ufigen Olympiaparks wirken die Wege zwischen Bahnhof und Eingang 鈥� insbesondere au脽erhalb von Gro脽veranstaltungen 鈥搘enig zusammenh盲ngend. Eine st盲rkere Vernetzung dieser Bereiche bietet daher eine klare Chance, die regelm盲脽ige Nutzung des Standorts im Alltag zu f枚rdern.

鈥濫iner der Gr眉nde, warum ein solides Mobilit盲tskonzept ein so wichtiger Hebel ist, liegt in der Verf眉gbarkeit von Grundst眉cken und ihren Preisen鈥�, erkl盲rt Sebastian Seelig. 鈥瀂ugleich gibt es aber auch andere grundlegende Fragestellungen, denn viele St盲dte nehmen Sport- und Veranstaltungsorte nicht in erster Linie als Bereicherung f眉r den Stadtteil wahr, sondern als etwas, das die Anwohnenden im Alltag beeintr盲chtigt. Auch das ist in Deutschland ein wichtiges Thema.鈥�

Damit sie besser in das st盲dtische Gef眉ge integriert werden k枚nnen, muss der positive Beitrag hochwertiger Stadionprojekte anerkannt werden. Diese Integration kann viele Formen annehmen. Im Tottenham Hotspur Stadion finden auch Konzerte, NFL-Spiele und vielf盲ltige kommunale Veranstaltungen statt. Die Heimspielst盲tte des Everton FC, das Hill Dickinson Stadion, wirkt als Impulsgeber f眉r die umfassende Revitalisierung des Liverpooler Hafens. Die neue Zuschauertrib眉ne des Wrexham Stadions ist Teil einer gr枚脽eren Strategie, den ans盲ssigen Verein, Wrexham AFC, st盲rker in die st盲dtische Gemeinschaft einzubinden und zugleich die Voraussetzungen f眉r zuk眉nftige Erfolge in der Premier League zu schaffen.

Rob Amphlett betont die Bedeutung dieses ganzheitlichen Ansatzes: 鈥濻tadien ver盲ndern Gemeinden, wenn sie Teil einer deutlich gr枚脽eren, langfristigen Vision sind.鈥�

In Tottenham zeigt sich dies unter anderem in der Einbindung des historischen Bestands sowie in den kommunalen Veranstaltungen der vereinseigenen Stiftung. Dar眉ber hinaus hat das Stadion eine erweiterte gesellschaftliche Funktion und dient als Basis f眉r Gesundheitsangebote und 枚ffentliche Veranstaltungen[4]. All das verdeutlicht die Notwendigkeit von langfristiger Verantwortung, fr眉hzeitiger Einbindung relevanter Akteur*innen und klaren Rahmenbedingungen f眉r die Schaffung eines nachhaltigen, gesellschaftlichen Mehrwerts.

Diese erweiterte gesellschaftliche Rolle ist greifbar: Allein in den Jahren 2021 und 2022 zog es 1,6 Millionen Besucher*innen in das Tottenham Hotspur Stadion. Au脽erdem diente es als Anlaufstelle f眉r nahezu 9.000 Corona-Impfungen und 眉ber 40.000 ambulante Behandlungstermine. Hinzu kamen die Bereitstellung von bezahlbarem Wohnraum und eine Vielzahl gezielter Veranstaltungen, darunter Jobmessen und Initiativen f眉r junge Menschen.[5]

Die britische Premier League macht den Wert einer ganzj盲hrigen Aktivierung deutlich. F眉r Deutschland stellt sich die Frage, wie sich dieses Prinzip auf sehr unterschiedliche r盲umliche Rahmenbedingungen 眉bertragen l盲sst.

Stadien am Stadtrand, wie das Berliner Olympiastadion oder das Volksparkstadion in Hamburg, m眉ssen die Chance nutzen und ihre Aktivit盲ten 眉ber Veranstaltungstage hinaus auszuweiten und die umliegenden Freir盲ume st盲rker bespielen. Der Olympiapark z.B. k枚nnte als ganzj盲hriger 枚ffentlicher Sportcampus weiterentwickelt werden und dadurch seine Funktion als Eventlocation mit der Nutzung durch Schulen, Vereine und anderen Sport- und Freizeitangeboten verbinden. Dar眉ber hinaus besteht Potenzial, auf der historischen Bedeutung des Standorts aufzubauen, um ihn langfristig als kulturelle Bildungsst盲tte zu etablieren.

Beim Hamburger Volkspark hingegen ist die Ausgangslage eine andere. Die umliegende Parklandschaft wird bereits intensiv zur Erholung genutzt, doch die Auslastung des Stadions bleibt au脽erhalb von Spieltagen vergleichsweise schwach. Ein ganzheitlicherer Ansatz w眉rde daher erg盲nzende Nutzungen vorsehen, die den Ort auch im Alltag beleben. Sportmedizinische Einrichtungen, Trainingszentren, Nutzungsfl盲chen f眉r Sport und Gesundheit oder Konferenz- und Veranstaltungsangebote k枚nnten dazu beitragen, das Stadion st盲rker in das t盲gliche Leben des Stadtteils zu integrieren.

In dicht bebauten urbanen R盲umen verschiebt sich die Herausforderung erneut. Bei Stadien wie dem Hamburger Millerntor-Stadion sind Identit盲t und eine enge Bindung zur Gemeinschaft bereits stark ausgepr盲gt. Es ist ein gutes Beispiel wie die Integration von sozialen Treffpunkten, gemeinwohlorientierten Angeboten und kulturellen Einrichtungen entlang des Stadionrands funktionieren kann und au脽erhalb von Spieltagen zu einem festen Bestandteil des t盲glichen Lebens wird. Bei innerst盲dtischen Spiel- und Veranstaltungsst盲tten wie dem Millerntor-Stadion besteht die Herausforderung darin, Personenstr枚me so zu steuern, dass sie mit den Gewohnheiten der Anlieger*innen vereinbar sind.

In beiden Kontexten bleibt das grundlegende Prinzip jedoch dasselbe: Der Wert eines Stadions bemisst sich nicht l盲nger allein an seiner Leistung am Spieltag, sondern daran, wie aktiv es das Leben der Stadt zwischen den Veranstaltungen langfristig bereichert.

Sozialen Mehrwert von Anfang an mitdenken

Soll die Stadtentwicklung durch Stadien nachhaltige und sp眉rbare Ergebnisse erzielen, darf sozialer Mehrwert nicht erst nachtr盲glich ber眉cksichtigt werden. Er muss bereits in den fr眉hesten Phasen der Planung und Gestaltung verankert sein. Dieser Perspektivwechsel beeinflusst s盲mtliche Aspekte eines Projekts 鈥� z.B. wie der Raum au脽erhalb von Veranstaltungen organisiert und genutzt wird oder wie die Anbindung an die umliegenden Quartiere funktionieren kann. Ein entscheidender Faktor ist dabei auch wie Zugang f眉r alle Menschen gesichert werden kann. Sozialer Mehrwert kann nur dann entstehen, wenn er tats盲chlich allen zugutekommt.

Ben Channon, Head of Inclusive Environments bei 国产探花, kann diesen Punkt aufgrund seiner Erfahrungen mit inklusivem Design in unterschiedlichsten Veranstaltungsorten unterstreichen: 鈥濵an sollte weit 眉ber die blo脽e Einhaltung von Vorschriften hinausgehen鈥�, sagt er. 鈥濫in gutes inklusives Design tr盲gt wesentlich zur Qualit盲t des Besuchserlebnisses bei und kann ein Stadion deutlich von anderen abheben.鈥�

Wirklich inklusive Konzepte ber眉cksichtigen eine Vielzahl von Anforderungen 鈥� darunter kulturelle Bed眉rfnisse ebenso wie bew盲hrte Ans盲tze neuroinklusiver Gestaltung.

鈥濿ir kennen die Herausforderungen, die viele Menschen beim Aufenthalt in betriebsamen Umgebungen erleben. Deshalb k枚nnen wir durch gezielte Ma脽nahmen in Planung und Betrieb dazu beitragen, dass ihr Besuch deutlich inklusiver wird.鈥�

Barrierefreiheit ist immer ein wichtiger Baustein, jedoch geht die eigentliche Botschaft weiter: Es geht darum, so zu planen, dass sich m枚glichst viele Menschen mit einer Vielfalt an Bed眉rfnissen und Erfahrungen beteiligen k枚nnen. Wird dies konsequent umgesetzt, profitieren alle davon. Gleichzeitig st盲rkt es die langfristige Zukunftsf盲higkeit von Geb盲uden. Ein inklusiver und flexibel nutzbarer 枚ffentlicher Raum spricht ein breiteres Publikum an, erm枚glicht vielf盲ltige Nutzungen und verringert den Bedarf an kostspieligen Nachr眉stungen in der Zukunft.

Deutschland verf眉gt bereits 眉ber eine solide Grundlage f眉r gesellschaftlichen Mehrwert im Sport. Sie basiert auf einer starken Fankultur und effektiven Verwaltungsregularien wie der 50+1-Regel. Jetzt gilt es, diesen gesellschaftlichen Mehrwert bei Stadionprojekten sichtbarer zu machen und seinen Nutzen messbar zu erfassen.

Im Olympiastadion weisen die neuesten Modernisierungsma脽nahmen bereits in diese Richtung.[6] Durch zus盲tzliche Rollstuhl gerechte Zuschauerpl盲tze, barrierefreie Anlagen und eine verbesserte Wegef眉hrung wurden Zug盲nglichkeit und Inklusion gest盲rkt. Um zuk眉nftige Investitionen zu untermauern besteht der n盲chste Schritt darin, auf diesen Fortschritten aufzubauen und die weitergehende gesellschaftliche Funktion des Stadions klar zu definieren. Dazu k枚nnten ein breiterer Zugang f眉r den Breitensport, Bildungsprogramme zur Geschichte des Standorts sowie konkrete Ziele f眉r Teilhabe und Engagement geh枚ren.

Die Stadt Hamburg und der HSV haben bereits begonnen, gesellschaftlichen Mehrwert durch Nachhaltigkeitsberichte und Gemeinschaftsinitiativen sichtbar zu machen. W盲hrend sich die Pl盲ne f眉r den Volkspark weiterentwickeln, bietet sich die M枚glichkeit, die bauliche Entwicklung noch st盲rker mit diesen Zielen zu verkn眉pfen. Das bedeutet, Investitionen in das Stadion an messbare Ergebnisse zu koppeln 鈥� sei es in den Bereichen Bildung, Besch盲ftigung oder durch einen inklusiven Zugang zum Sport.

Durch ihren innerst盲dtischen Standort bieten Vereine wie der FC St. Pauli eine erg盲nzende Perspektive. Sie haben ihre Identit盲t eng mit den Themen Inklusion und gesellschaftliches Engagement verkn眉pft. Die Herausforderung zuk眉nftiger Entwicklungen besteht darin, diese Werte noch st盲rker in die physische Infrastruktur der Stadien einzubetten 鈥� etwa durch R盲ume f眉r Gemeinschaftsgruppen, Sozialunternehmen und Outreach-Programme.

Deutschland beginnt nicht bei null. Die Aufgabe besteht darin, bestehende St盲rken in r盲umliche Qualit盲ten und messbare Ergebnisse zu 眉bersetzen. Dies ist ein entscheidender Schritt, um den langfristigen Wert von Stadioninvestitionen voll auszusch枚pfen.

Gemeinschaft, Identit盲t und Zugeh枚rigkeit

Neben wirtschaftlichen Aspekten spielen Stadien eine bedeutende Rolle bei Identit盲tsstiftung. Sie sind Orte, an denen gemeinsame Erinnerungen entstehen und Menschen zusammenkommen.

Dieser Aspekt ist besonders wichtig in Stadterneuerungs- und Transformationsprozessen. Fu脽ballvereine sind h盲ufig tief in ihrem Umfeld verwurzelt und verf眉gen 眉ber langj盲hrige emotionale sowie kulturelle Bindungen zu ihrer unmittelbaren Umgebung. Stadienneubauten oder -modernisierungen bauen oftmals auf Jahrzehnten, manchmal sogar auf mehr als einem Jahrhundert standortbezogener Geschichte und Identit盲t auf. Dieses Erbe gilt es zu respektieren.

Die erfolgreichsten Projekte sind diejenigen, die sich wie ein nat眉rlicher Teil des Quartiers anf眉hlen 鈥� und nicht wie etwas, das nachtr盲glich hineingesetzt wurde.

Dr. Sebastian Seelig, Partner bei 国产探花 und Leiter des Bereichs Cities

Der Fokus auf st盲dtebauliche und gesellschaftliche Erneuerung im Umfeld von Stadionprojekten w盲chst seit Jahrzehnten. Gro脽e Veranstaltungsorte k枚nnen zwar Investitionen ansto脽en und die Wahrnehmung eines Stadtteils ver盲ndern, ihr sozialer und wirtschaftlicher Nutzen h盲ngt jedoch davon ab, welche konkreten Vorteile sie den Menschen vor Ort bieten, wie z.B. durch die Schaffung von Wohnraum, Arbeitspl盲tzen und Infrastruktur.

Die internationalen Beispiele zeigen, welches Potenzial Stadien entfalten k枚nnen, wenn sie als Impulsgeber f眉r Stadterneuerung verstanden werden. In Deutschland geht es zudem darum, bestehende Anlagen so weiterzuentwickeln, dass sie ihre Identit盲t bewahren, gleichzeitig ihre Rolle innerhalb der Stadt st盲rken und einen gr枚脽eren Mehrwert f眉r die B眉rger*innen schaffen.

Dies wird besonders deutlich bei Vorhaben wie der geplanten Neugestaltung des Friedrich-Ludwig-Jahn-Sportparks oder den Pl盲nen von Alba Berlin f眉r eine neue Arena. In beiden F盲llen steht nicht allein die Sportst盲tte im Mittelpunkt. Statt isolierter Einrichtungen werden diese Projekte als Teil urbaner Sport枚kosysteme gedacht, die Spitzensport mit Gemeinschaftseinrichtungen und 枚ffentlichen Freir盲umen verbinden. Ziel ist es nicht nur, Veranstaltungen auszurichten, sondern Orte zu schaffen, die t盲glich genutzt und gesch盲tzt werden.

Eine 盲hnliche Entwicklung zeigt sich im zunehmenden Fokus auf Sportcampusse. Der Ausbau der Frankfurter Arena und der zugeh枚rigen Sportinfrastruktur deutet auf ein Modell hin, bei dem die Arena st盲rker mit Trainingsst盲tten, Freizeitangeboten und anderen Nutzungen integriert ist und zusammen einen kollektiven Zielort f眉r den Sport bilden.

Die Zukunft des Stadionbaus in Deutschland wird voraussichtlich nicht durch gro脽e Neubauprojekte gepr盲gt sein.

Entscheidend wird vielmehr sein, wie erfolgreich St盲dte bestehende Sportanlagen modernisieren, in 眉bergreifende Konzepte integrieren und als Teil umfassender Stadtentwicklungsstrategien aktiv nutzen.

Drei Prinzipien f眉r zukunftsf盲hige Stadien in Deutschland

W盲hrend europ盲ische St盲dte ihre Stadien modernisieren, bieten internationale Projekte eine wertvolle Grundlage, auf der aufgebaut werden kann.

Drei Prinzipien stechen dabei besonders hervor:

Integration erm枚glichen

Damit Stadien als wirksame Impulsgeber f眉r eine umfassende Stadterneuerung fungieren k枚nnen, m眉ssen sie Teil einer 眉bergeordneten Stadtentwicklungsstrategie sein, an Verkehrsnetze angebunden und durch einen breiteren gesellschaftlichen Nutzen erg盲nzt werden. Der kann je nach Kontext bspw. in der Quartiersentwicklung oder in einem breiteren Freizeit- und Erholungsangebot liegen.

Aktivierung erm枚glichen

Eine ganzj盲hrige Nutzung ist sowohl f眉r die wirtschaftliche Tragf盲higkeit als auch f眉r die Schaffung lebendiger und attraktiver Orte unerl盲sslich.

Gesellschaftlichen Mehrwert schaffen

Positive Effekte f眉r die Gemeinschaft m眉ssen von Beginn an verankert werden 鈥� unterst眉tzt durch klare Verwaltungsstrukturen und eine langfristige Verantwortung f眉r den Betrieb und die Entwicklung der Standorte.

F眉r Deutschland gelten diese Prinzipien innerhalb eines besonderen Kontextes. Das 50+1-Modell stellt sicher, dass externe Investoren den Fans nicht die Kontrolle 眉ber einen Verein entziehen k枚nnen. Zusammen mit der ausgepr盲gten Fankultur und der starken Verankerung der Vereine in ihren Gemeinschaften nehmen Stadien bereits heute eine zentrale gesellschaftliche Rolle ein. Die Herausforderung 鈥� und zugleich die Chance 鈥� besteht darin, auf dieser Grundlage aufzubauen und Spielst盲tten zu schaffen, die nicht nur modern und effizient sind, sondern tief in ihren Gemeinschaften verwurzelt und eingebunden sind.

Michael Salvo betont: 鈥濵anchmal zeigt sich der wahre Erfolg eines Stadions gerade dann, wenn kein Spiel stattfindet. Dieses umfassende Verst盲ndnis verdeutlicht die ganzheitliche Herangehensweise mit dem unsere Teams Projekte transformieren k枚nnen und wie wir unsere Kund*innen dabei unterst眉tzen, das volle Potenzial ihrer Assets auszusch枚pfen 鈥� als integrierte, leistungsf盲hige Bestandteile der Stadt.鈥�

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[1] The regeneration game: How stadium projects are transforming communities – 国产探花

[2]

[3]

[4]

[5] ebd

[6]